Preço dos imóveis residenciais sobe acima da inflação no primeiro semestre de 2025
02/07/2025
(Foto: Reprodução) Balneário Camboriú, no litoral de Santa Catarina, tem o m² mais caro do país: quase R$ 15 mil. Preço bem acima do m² em São Paulo e do Rio de Janeiro. No primeiro semestre os preços dos imóveis residenciais no Brasil subiram mais que a inflação
No primeiro semestre, os preços dos imóveis residenciais subiram mais que a inflação.
A empreendedora Kissila Gomes está há três meses procurando apartamento em Belo Horizonte:
“A gente tem algumas coisas em relação à quantidade de quartos ou garagem. Então é difícil fazer com que caiba no que a gente precisa e no orçamento que a gente tem”, conta.
De janeiro a junho de 2025, os preços dos imóveis residenciais subiram em média 3,33% nas 56 cidades monitoradas pelo índice FipeZap – percentual acima da inflação. Das 22 capitais pesquisadas, 21 registraram aumento. Em primeiro lugar ficou Vitória, com alta de 11,88%, seguida por Salvador e João Pessoa. Goiânia registrou queda no período. Balneário Camboriú, no litoral de Santa Catarina, tem o m² mais caro do país: quase R$ 15 mil. Preço bem acima do m² em São Paulo e do Rio de Janeiro.
Economistas que acompanham de perto esse mercado reforçam que além dos preços dos imóveis residenciais terem subido acima da inflação, os financiamentos estão mais caros por causa dos juros mais altos.
"Há uma série de fatores que influenciam, que vai desde demanda, o perfil dos imóveis, o perfil da demanda, condições regulatórias, por exemplo, planos diretores. Tudo isso influencia essa dinâmica local. Se você não tem o recurso para comprar a vista, você vai financiar, e o custo desse financiamento está se elevando. Então, além do preço mais elevado do imóvel, você tem condições de financiamento também que estão piores. O crédito está mais alto, o custo do crédito mais alto", afirma Ana Maria Castelo, pesquisadora FGV IBRE.
Preço dos imóveis residenciais sobe acima da inflação no primeiro semestre de 2025
Jornal Nacional/ Reprodução
A corretora Valéria Niquini reconhece que os clientes estão pesquisando mais:
"Não está fácil conseguir encontrar um imóvel que entre no perfil e, principalmente, no bolso do nosso cliente".
Rodrigo e Natália compraram um apartamento recentemente.
“A gente conseguiu um bom desconto no nosso imóvel. Era o imóvel do tamanho que a gente queria, em uma localização que a gente queria”, conta a vendedora Natália Goulart.
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